恒大万科87亿拿深地建总部

两宗位于深圳南山区深圳湾超级总部基地的地块昨日被恒大和万科瓜分。当日挂牌的T2080053、T2080054地块分别被万科、恒大以总价86.89亿元（人民币，下同）投得，这已是今年深圳湾超级总部出让的第六、七幅地块。据悉，两家公司或将总部搬到深圳湾超级总部基地，或有机会成为近邻。/大公报记者李昌鸿彭巧容

万科与恒大均以底价投得涉及的地块。资料显示，万科投得的地块为办公、商业、酒店用途，总建筑面积16.7万平方米，挂牌起始价31.37亿元，折合楼面价1.88万元一平方米，土地使用年限30年，为办公、商业、酒店用地，并建有300米高大楼。

按照地块出让要求，T2080053地块项目建成后，其中2.4万平方米的商业面积及2.6万平方米的办公面积可转让。该项目竣工时间规定为2021年12月18日前。

部分楼面可作销售

恒大摘得的地块总建筑面积28.92万平方米，挂牌起始价55.52亿元，折合楼面价1.92万一平方米，土地使用年限30年，为办公、商业、文化设施用地，内含500米高楼，或是未来深圳湾内最高建筑。

建成后，其中8.68万平方米的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其馀部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

上述两宗土地均要求竞买人为在深圳註册的企业法人；必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业；应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

深圳湾冀引进世界500强企

资料显示，恒大集团今年年中已将总部从广州市迁至深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心。

万科更被指，早于2015年11月，万科集团董事会主席、首席执行官郁亮早在2015年就已经去考察过该地。

郁亮其时前去拜访了时任南山区委书记姜建军、区长王强，双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。

根据规划，深圳湾超级总部基地要引进的是最好能成长为世界500强企业。2001年年末，万科、招商、中海等在内的15家大型房企在这里参加了竞拍。

当时的红树湾三块地共卖出22.35亿元，远超深圳当时的土地价格，成为全国闻名的“地王”，同时诞生了“中信红树湾”豪宅代表项目，拉开了深圳楼市黄金十年的序幕。

随后，分别引入恒力（深圳）投资集团有限公司和深圳碳云控股、深圳碳云数字生命科技有限公司、中兴通讯股份有限公司、中国电子信息产业集团公司、神州数码控股。

逾十企超级总部插旗

加上招商银行、中信金融、天音通讯等地块，以及已建设中的地铁集团等项目，深圳湾超级总部基地10馀宗地已名花有主。

此次再加上恒大和万科，超级总部基地正式确立。

此外，深汕合作区昨日也出让一宗商服用地，规定建筑物业主导用途为商业、办公、酒店等。总建面15.85万平米。最后被绿地以2.95亿元竞得。

据介绍，该宗商服用地规定其建筑主塔楼总高需超过210米，这一要求，将会成功缔造汕尾第一摩天大楼。