盛京银行个人住房按揭贷款借贷网为你介绍

上海的小李是一家金融公司的高管，前段时间为了孩子的上学问题，他看中了一套学区房，并打算贷款购买。现在他想问问，盛京银行的个人住房按揭贷款如何办理？

针对小李的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。要想成功办理个人住房按揭贷款，这里你需要了解它的各种常识，具体如下：申请条件：年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；具有稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好；有不低于规定的首期购房款；有合法有效的购房合同；书面申请；在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。提供的要件：(原件及复印件)消费信贷合同附件(原件1份、由盛京银行提供，需您填写部分内容及加盖单位公章、财务专用章)；身份证或军官证(复印件借款人4份、配偶2份)；户口本(复印件2份)及近期一寸免冠照片(1张)；结婚证(复印件2份)，如为单身须提供单身证明(由民政局出具，离婚未再婚的还需提供法院判决书或离婚证)；《购房合同》(原件5份)及交纳的首付款发票(复印件1份)；个人征信授权书1份(由盛京银行提供，借款人及配偶各1份)；银行要求提供的其他资料；如有保证人，保证人需提供除第5条外的全部资料。贷款额度及期限：个人住房按揭贷款首付款比例不低于30%；贷款期限最长不超过30年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁(视借款人具体情况而定)。利率及利率调整：贷款购买首套住房执行同档次基准利率，贷款购买第二套住房的，执行同档次基准利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，遇国家利率调整，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个还款日执行新的利率。还款方式：贷款期限在一年以内(含)的，到期一次性还本付息;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。

最后，借贷网提醒大家注意的是：借款人提前还款，须向银行申请并在还贷款卡内存入足额提前还款金额(本息)，银行审查后，最长在15日内处理完毕，银行不收取提前还款违约金。提前还款一般需在贷款6个月后方能申请。

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