几种不同贷款买房方式的优劣分析

中国人对房屋的需求一直都很强烈，很多年轻人都希望能够拥有一套属于自己的房子，但是在经济能力受限的情况下，贷款买房就是不错的一种购房方式。贷款买房的方式有几种，大家可以通过几种不同贷款买房方式的优劣分析来选择适合自己的方式。

贷款买房最常用的一种就是商业贷款，这种方法主要是贷款的额度高，而且还款周期比较长，一般都是有30年左右的还款期，而且还款的方式也有很多种。但是贷款买房也有劣势，只要有过贷款记录，即使没有购过房也被视为第二套房，而第三套房将不予贷款，而且商业贷款的利率一般都比较高。这种方式比较适合收入稳定切月收入中高层的人群。

贷款买房的第二种方式就是公积金贷款，这种方式只要名下没有房产都会被视为首套购房。贷款的利率比较低，还款方式也很灵活。借款人只要还款额不低于最低还款额就可以随意确定月还款额。但是这种方式的贷款额度有上限，不如商业贷款的额度高。比较适合上班的白领一族。

第三种就是混合贷款买房，商业贷款和公积金贷款搭配一起买房，能够既增加贷款的总额度还能减轻月供的压力。但是这种方式贷款手续比较繁琐，一般整个过程下来需要两到三个月的时间，主要适合的是首付资金实力不高，但是购买的房价总额较高的借款人。以上三种方式大家可以根据自己的实际情况来选择。

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